Selon le baromètre Seloger.com, si les prix ralentissent à Paris (+4,5%), ils explosent à Lyon, où une hausse de 11,5% a été constatée sur un an. Le prix au mètre carré s'établit en moyenne à 5 536 euros, selon cette étude.
L'augmentation des prix concerne tous les arrondissements de la ville. Mais certains quartiers sont plus concernés, notamment les Cordeliers ou Bellecour, mais aussi Monplaisir ou Bachut. Dans le 6e arrondissement, le prix au m² vient même de franchir la barre des 7 000 euros, aux Brotteaux ou à la Cité Internationale.
C'est dans le 9e arrondissement qu'il coûte le moins cher d'acheter un logement, avec des prix qui se limitent à 3 693 euros.
C'est vous qui avez un sérieux problème avec les math. Prix 125% trop cher : un bien qui devrait coûter 100 Euros en coûte 225
Signaler RépondreProgramme du brevet des collèges.
Cordialement
J'espère que tu es un primo-accédant qui vient d'acheter un appartement et qui verra son achat faire PSCHIT dans pas très longtemps vu ta bêtise et méchanceté. Dès que les taux vont remonter, prépare la vaseline
Signaler RépondreSinon je t'explique, ce que veux dire 125% trop cher = 125% trop cher par rapport à un prix "sain"
Ton appart que tu as payé 450.000 euros à Paris, ne vaut si l'immobilier était sain que 200.000 euros (prix avant l'année 2000 et l'arrivé de l'euro, tu payais un appart en proche banlieue 700.000 franc + inflation = on tombe sur mon chiffre)
Tu peux aussi voir divers articles sérieux sur l'immobilier pour comprendre
Quel mensonge.
Signaler RépondreEn 1994, 74 millions d'Allemands, en 2019 72 millions. Source Wikipedia.
Maintenant comparez à la France.
N'importe quoi. Il y a 3,5 millions d'allemands en plus en 2020 qu'en 2010...
Signaler RépondreAucune stagnation de la population allemande, Scully !
C'est quoi un prix 125% trop cher ?
Signaler RépondreVous avez un sérieux problème avec les maths vous ! Ça m'étonne pas du coup que vous ne puissiez pas devenir propriétaire.
D'abord, la vignette Crit'air ce n'est pas la mairie mais la métropole.
Signaler RépondreEt si vous appelez tri social le fait de chasser de Lyon des gens qui respectent pas la vie de nos enfants, alors oui, je suis pour.
Tant mieux!
Signaler RépondreMerci à la mairie de chasser les classes moyennes hors de Lyon via la vignette critair. Pas besoin de ces ménages qui n'ont pas assez de pouvoir d'achat pour se payer un bel appart de Canut à la X-Rousse ou un T4 de 120m2 dans le 6eme.
Cela fait 20 ans qu'on nous dit que la hausse ne va plus durer très longtemps.
Signaler Répondrel'Allemagne a été plus intelligente, elle ne cherche pas à faire croître sa population , quand j'étais au collège les profs nous apprenais que l'Allemagne allait avoir de gros soucis économique à cause de sa population qui diminue, 20 ans après l'Allemagne à l'économie la plus prospère d'Europe et des logements abordables car sa population diminue.
Et ce n'est pas prêt de baisser.
Signaler Répondre6ème + calme + extérieurs + Parc = tranquillité
Oui et non
Signaler RépondreQui fait la demande aujourd'hui ? Ceux qui ont vendus et qui rachète. Très peu de primo-accédants
Le marché n'est pas viable ainsi, donc PSHIIIT
Et oui vous avez raison. Quand les promoteurs immobiliers s'appellent Crédit agricole, société générale ou BNP Paribas, ca pue
N'importe quoi. Ca fait pas 30 ans que les gens attendent un crash, car les prix ont commencés à monté qu'en 2000, après le crash boursier + arrivé de l'euro + politique accommodante de la France + taux d'intérêts bas depuis 2009
Signaler RépondreL'Allemagne a été plus intelligente que nous, comme souvent, en mettant en place une politique pour éviter la spéculation immobilière. D'ailleurs en Allemagne la majorité du parc est pour l'habitation principale, alors qu'en France une grosse partie est de l'investissement locatif
Ca ne va pas duré encore longtemps. Les taux vont remontés. Les jeunes vont commencer à raler de devoir prendre des crédits sur 25 ou 30 ans pour s'acheter un T2, les boomers vont mourir et leurs descendances vont vouloir tous vendre en même temps, les boomers vont devoir vendre pour partir en maison de retraite, etc
Pour info, les prix en province sont 90% trop chers et à Paris 125% trop chers
Avec les banquiers aux pouvoir, c'est normal.
Signaler RépondreLe prix dépend de l'offre et de la demande. Avec de riches demandeurs de plus en plus riches grâce aux énormes cadeaux faits aux millionnaires, ça ne peut aller que dans ce sens!
Débarrassons le monde de ces ordures!
REVOLUTIOOOOON!
Dans le 6ème les appartements en étage et avec balcons se vendent pratiquement aussi cher qu'à Paris. C'est de la folie.
Signaler RépondreÇa fait 30 ans que les gens attendent le crash immobilier. Ils sont bêtes. Il n'y aura jamais de crash en France, ça va continuer de monter.
Signaler RépondreComment peut on encore croire à une baisse des prix ?
Avec tous les décès liés au Covid la pression immobilière est la même. La vérité est ailleurs.
Signaler RépondreIl y a toujours autant de monde
A cause de vous que les prix grimpent.
Signaler RépondreVous voyez pas que les prix sont délirants.
Arrêtez tous d'acheter et les prix vont baisser
le taux d'intérêt reste toujours bas alors que le prix de l'immobilier grime. Est-ce le moment d'acheter??? c'est une question qu'on se pose toujours. Décidement, c'est un cercle vicieux.
Signaler Répondrehttps://temporama.fr/taux-dinteret-de-pret-immobilier-2021-une-tendance-baissiere/
Vous en dites aussi une belle ..
Signaler Répondre"Parce que l'achat dans le neuf, ce n'est pas une entente entre un vendeur et un acheteur, fondé sur la tendance d'un marché et la situation du bien ?"
En théorie oui, sauf que :
- dans une bulle, la tendance n'a plus aucune prise avec la réalité
- la situation du bien, c'est un peu comme jouer à la roulette russe. Dans 20 ans votre quartier peut devenir Hollywood boulevard, mais vu les politiques françaises, votre quartier à plus de chance de devenir un ghetto
Mais oui, bien une entente entre un acheteur et un vendeur sur un prix. Entre adultes consentants et vaccinés
Non mais des 25% des plus riches. 15% des plus riches sont au-dessus de 3128€ net, pas très loin quand même ..
Signaler RépondrePatrimoine, attention a cette notion ! L'immobilier c'est comme la bourse ou le bitcoin. Ya des bulles et ya des splouch
Moi je m'en fous je ne paye pas d'impôts sur mes revenus de 7000€ par mois . J'ai une combine .
Signaler RépondreParce que l'achat dans le neuf, ce n'est pas une entente entre un vendeur et un acheteur, fondé sur la tendance d'un marché et la situation du bien ?
Signaler RépondreQu'est ce qu'on lit comme co...erie parfois ici !
Nous ne sommes pas imposés que sur la seule résidence principale, malheureusement.
Signaler RépondreSans compter qu'à 1,3 M€ on n'est pas imposable à l'IFI. Et vous oubliez par ailleurs l'abattement de 30%...
Bref, vous avez décidément tout faux !
Si vous étiez vraiment monégasque, vous sauriez que le gouvernement princier propose à ceux qui ont la nationalité des appartements à prix dérisoires.
Signaler RépondreÀ Ecully 350.000€ n’est meme pas le prix d’un terrain de 1000m2 ! Il faut mettre 450.000€ mini et construire dessus ! Pour la même somme !!!
Signaler RépondreÀ Monaco les prix vont de 50.000€ à 150.000€ le m2 !! Et plus selon l’immeuble !! Donc un 150m2 est entre 7 et 15 millions d’euros !!!! Il a raison de dire qu’avec 20.000€ par mois il ne peut pas acheter ! Tout est relatif !!
Signaler RépondreCadre supérieur à 2500€ par mois ? Il faut au moins 4.000€ pour avoir ce titre !!
Signaler RépondreMoi avec 20.000€ de revenus je n'arrive même pas à être propriétaire à Monaco alors ne vous plaignez pas il y a plus malheureux je suis obligé d'être locataire à 8500€ par mois j'y suis bien obligé car je suis Monégasque et que si je quitte le pays je paierai des impots .
Signaler RépondreFaux ....16 locataires pour 10 logements ......les prix vont grimper en flèche
Signaler RépondreBen dans ce cas, faut monter vivre à Paris un temps et puis revenir vivre à Lyon ????? Non?
Signaler RépondreDéjà pour que vous payez l'IFI il faut que votre bien coûte au moins 1,3 Million et chez vous à Lyon j'imagine que pour 1,3 Million vous devez avoir un château .
Signaler RépondreIci sur la Côte d'Azur j'ai à peine un quatre pièces de 80 M2 cave et garage.
Avec 2500 euros net par mois, vous ne faites clairement pas partie des 20% les plus riches en revenus (sans compter qu'en patrimoine, vous semblez plutôt faire partie des 50% les plus pauvres).
Signaler Répondre+14% en 7 ans, c'est pas hyper rentable comme investissement.
Signaler RépondreEt si vous aviez acheté pour 280 000 actions Total il y a 7 ans, quel serait votre patrimoine actuel (en tenant compte des dividendes bien entendu) ?
Et non, les propriétaires n'ont pas grand intérêt à ce que les prix montent. A quoi ça sert, si ce n'est à payer plus cher en cas d'achat-revente ?
N'importe quoi !
Signaler RépondreÇa se voit que vous ne payez pas l'IFI vous...
Je vous demande de vous arrêter !
Signaler RépondreBien sûr, le contexte économique et politique de la France n'a absolument pas bougé "depuis la nuit des temps"
Signaler RépondreOh arrêtez de pleurer vous voulez tout gratuit tout le monde ne peut pas être directeur de banque ou cadre supérieur il faut bien de tout ça a toujours été comme ça et pour ceux qui ne peuvent pas être propriétaire et bien qu'ils restent locataires ils ne seront pas plus malheureux peut être même plus heureux .
Signaler RépondreMais oui Macron junior !
Signaler Répondre1. Il n'y a pas de chômage en France (surtout en 2020...2021...etc)
2. Tous les gens qui bossent à temps plein sont en mesure d'acheter, c'est bien connu.
Vous nous saouler tous autant que vous êtes si vous ne pouvez pas acheter et bien restez en location comme des millions de Français et puis c'est tout.
Signaler RépondreEspèce de gros jaloux il faut bosser pour avoir de l'argent au cas où tu ne le saurais pas où vivre d'allocations ....
Signaler RépondreL'immobilier c'est la laisse financière pour la classe moyenne.
Signaler RépondreEndettée, elle n'ose plus, ne se bat plus, ainsi les élites se gavent et les pauvres de plus en plus pauvre "prélèvent" de plus en plus via les élites la classe moyenne la moins protégée qui n'ose plus, ne se bat plus, ... enfin bref un cercle vicieux.
La seule valeur pertinente en immobilier c'est le neuf.
Signaler RépondrePour le reste c'est une entente entre un vendeur et un acheteur, fondé sur la tendance d'un marché et la situation du bien.
Règle pour l'investisseur :
1 - l'emplacement
2 - l'emplacement
3 - l'emplacement
Sinon vous avez possibilité d'acquérir de grandes demeures dans la Creuse à prix tout petits.
Rappel : un logement n'a de valeur qu'au moment où acheteur et vendeur signent devant notaire. Tout le reste n'est que fumée.
Signaler RépondreSinon, pour distinguer le participe passé en "é" de l'infinitif en "er", pas besoin d'emprunt ça s'apprend au cours élémentaire.
Signaler RépondreMais je vais vous dire un secret : si vous pouvez remplacer par "prendre" c'est l'infinitif en "er", si c'est "pris" (façon de parler, hein...) c'est le participe passé en "é".
Elle n'est pas belle, la vie ?
Si vous consacrez un tiers de vos revenus à votre logement, vous en aurez pour 27 ans si je comprend votre commentaire. Du délire pour un appart
Signaler RépondreJ'ai acheté une maison 280000 à 15km de Lyon il y a 7 ans
Signaler RépondreAujourd'hui, elle vaut aujourd'hui 320000 (sur dire d'un expert);
Dans 7ans 360000 ou plus.
C'est pour dire que c'est partout autour de Lyon que cela monte. Par contre, tous les propriétaires ont intérêts à ce que les prix continuent de monter.
Par contre un couple 25/30ans.. Je ne vois pas comment il pourra acheter dans Lyon
Non, je cherche un 100m2 proche des commodites
Signaler RépondreAvec le balcon et les garages, ça montent à plus de 500k
C est comme si je ne consacrait mes revenus qu à mon logement pendant 9ans! Sans oublier le foncier et les autres taxes
A moins d être millionnaire, je ne vois pas comment faire pour se loger décemment!
Après, si tu as envie d élever tes gamins dans un quartier pourris et 70m2, c est ton problème! J ai fait le choix de me priver étant jeune pour étudier et pouvoir habiter ou je veux!
Nous n avons pas les mêmes attentes en terme de logement, mais certainement pas les mêmes revenus, pas les mêmes jobs et pas fait les mêmes sacrifices ! (Mon emprunt étudiant m a flinguer mes premières années)
Je suis d'accord.
Signaler RépondreL'exode rurale est en marche en France, les gens en ont marre des grandes villes
Vous parlez des années 70. Pourtant le prix de l'immobilier en France était stable (et sain) jusqu'en 2000.
Signaler RépondreQuant à la part du budget d'un foyer dans l'immobilier, c'est un budget qui est subit. Quand les prix sont déconnants, le foyer est obligé de se loger, donc obligé de payer un prix déconnant
A ma connaissance, en Allemagne, la plupart des habitations sont des habitations principales et quelques-fois secondaires pour les vacances (peu d'investissements locatifs il me semble). En France une grande partie sont des investissements à but locatifs et parfois spéculatifs (croyance que le marché immobilier ne peut que monter)
Quand ont voit les promoteurs immo : crédit agricole, société général, etc, on comprend qu'il y a une grosse part de spéculation dans cette vaste mascarade
la différence de l'Allemagne et la France est le fléchage de l'épargne des particuliers. Dans les années 70 l'Allemagne a choisi de moderniser son industrie tandis que la France a préféré l'immobilier (un pays sans usine !)
Signaler RépondreRésultat la part du budget d'un foyer allemand dans l'immobilier est constant quand il a presque doublé (en moyenne (donc > en idf)) en France.
pour le reste, c'est le cas partout en Europe donc ça n'explique pas la bulle française que je souhaite exploser ou se dégonfler rapidement.
degré zéro de l'analyse sociologique...et dire que des gens croient encore ces balivernes !
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