Un bilan au final positif avec la réalisation de 18 135 ventes soit une
hausse de 3,1% par rapport à 2013 ; une augmentation qui s'explique par
deux raisons. "On a une baisse des prix sur Lyon et de 1,7%, sur
l'ensemble du Rhône. Les acquéreurs achètent donc moins cher. La
deuxième raison est la baisse des taux d'intérêt", a expliqué Jean
Chavot, président de la FNAIM 69.
Dans la capitale des Gaules, des quartiers restent plus prisés que
d'autres ce qui explique la baisse ou l'augmentation des prix dans
certains arrondissements de Lyon ; -6,8% dans le 7e arrondissement (3
236 euros le m2 en 2014) mais +6,4% dans le 4e (3 683 euros le m2 en
2014).
Ces différences importantes peuvent par exemple s'expliquer à la fois
par la difficulté à vendre dans les immeubles des années 1970 mais aussi
par la sous-cote dans ceux en chauffage collectif.
La conjugaison de tous ces facteurs laisse présager une année 2015 aussi
intéressante que 2014 pour investir. "Vous allez vous enrichir si vous
achetez maintenant ! Les prix ont été à la baisse et cette baisse est
presque finie. C'est maintenant qu'il faut donc acheter. Avec des taux
d'intérêt autour de 2%, celui qui n'a pas compris qu'il fallait
aujourd'hui s'endetter, il n'a rien compris du tout", a résumé Jean
Chavot.
Mardi 13 Janvier 2015 à 16h47
Immobilier : 2015 sera une bonne année pour acheter à Lyon !
LyonMag
La FNAIM du Rhône présentait ce mardi les chiffres du marché de l'immobilier dans le Rhône et à Lyon pour l'année 2014.
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Voilà qui incite à investir :D
Signaler RépondreJe me demandais, est-ce que ça vaut le coup de profiter du dispositif de la loi pinel pour réduire ses impôts ?
J'ai fait quelques recherches dessus mais je ne sais pas vraiment si c'est rentable. http://www.investir-loi-pinel.org/
En tout cas mieux vaut attendre pour le moment:
Signaler Répondrehttp://tempsreel.nouvelobs.com/immobilier/special-immobilier/20150325.OBS5539/lyon-une-baisse-des-prix-immobiliers-inedite.html
Je voulais dire qu'une reprise saine était préférable à l'explosion d'une bulle et à une baisse catastrophique des prix
Signaler RépondreCar cela ne sera pas sans conséquences (lourdes)
C'est comme la déflation :
Baisses sur baisses, arrêt des transactions, retrait des vendeurs, pertes d'emplois, saisies des biens...
Bref, seuls les très riches en profiteront à terme, comme toujours
Mais pas toi (ni moi)
Oui, oui, la bulle va exploser... comme la violence!
Signaler RépondrePourquoi espérer qu'ils aient raison? Je suis locataire et je cherche à acheter à l'avenir, donc j'espère que la baisse va se poursuivre, voir même que cette bulle immobilière va complètement exploser.
Signaler RépondreEn même temps le mec il est président de la fnaim, il va pas dire "surtout n'achetez pas ça va encore baisser"
Signaler Répondre"2015 sera une bonne année pour acheter à Lyon !"
Signaler RépondreSurtout si vous êtes Taureau ascendant Balance.
En revanche si vous êtes d'un signe d'eau comme le Verseau, n'achetez surtout pas ou alors dans le 3eme arrondissement.
Quant aux Scorpions, surtout ascendant Belier, n'en parlons pas, si vous êtes propriétaire, vendez tout de suite.
La FNAIM n'est qu'une fédération
Signaler RépondreSon rôle consiste à tout faire pour relancer l'activité de ses adhérents et il ne faut pas attendre de sa part une vision réaliste d'un marché
Toutefois, il faut espérer qu'ils aient raison car la situation actuelle est en train de tuer de nombreux emplois liés de près ou de loin au marché du logement
Comme vous tous, je pense que cette crise est profonde et durable, tant les prix sont montés bien trop haut ces 10 dernières années
Mais bon, on peut rêver à une reprise saine...
+1
Signaler RépondreTout le monde n'est pas aussi optimiste que la FNAIM:
Signaler Répondrehttp://immobilier.lefigaro.fr/article/immobilier-les-professionnels-sont-pessimistes-pour-2015_15470804-94bd-11e4-9113-086ffc9e29b3/
"celui qui n'a pas compris qu'il fallait aujourd'hui s'endetter, il n'a rien compris du tout", a résumé Jean Chavot."...Ben j'ai rien compris du tout alors
Signaler RépondreLa FNAIM dit qu'il faut acheter maintenant, c'est comme Peugeot dit qu'il faut changer de voiture.
Signaler RépondreEt si on arrêtait de demander l'avis de gens qui s'en mettent plein les poches quand les gens achètent des logements, on aurait surement des avis moins biaisés
Interessant article sur Wiki à propos de la bulle immoblière:
Signaler Répondrehttp://fr.wikipedia.org/wiki/Bulle_immobilière#.C3.89tats_psychologiques_et_bulle_sp.C3.A9culative
Le problème est que les propriétaires restent tres gourmands sans tenir compte de la morosité du marché du a la loi allur de duflot qui a cassé le marché ! Mais les acquéreurs n'ont pas compris qu'il existe des micro marché ou ils ne peuvent imposer leurs prix en faisant des offres ridiculement basses que les mandataires ne peuvent pas présenter à leurs mandants !! Dans 2 ans tout repartira alors c'est vraiment le moment d'acheter mais il n'y a pas grand chose à vendre !
Signaler Répondretout dépend le quartier dans certain tu perd de l argent a cause de l'insécurité et des trafiques
Signaler Répondre"celui qui n'a pas compris qu'il fallait aujourd'hui s'endetter, il n'a rien compris du tout", a résumé Jean Chavot."
Signaler RépondreC'est vrai qu'avec tous ces facteurs acheter sur Lyon (pour ceux qui le peuvent ) parait le plus sain, mais qu'en est-il des communes de la métropole? où est-il conseillé d'investir en faisant un ratio prix au m2 et perspective sd'évolution des prix vers le haut au lieu de dimoinution ou stagnation?
Je me mets à la place de certains qui ont acheté il y a 2/3 ans , eux ils doivent rager un peu?
"La conjugaison de tous ces facteurs laisse présager une année 2015 aussi intéressante que 2014 pour investir."... merci, un peu d'humour par ces temps troublés, ça fait du bien!
Signaler Répondreje pense que tant que les banques ne prêterons pas à ceux qui désirent acheter , il n'y aura pas de transaction , ceux qui le peuvent négocierons à la baisse .
Signaler RépondreLa reprise pas encore .....
il est mignon Jean, mais je suis sûr que ça va baisser encore plus et dans pas longtemps.
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