Pour la troisième année consécutive, la courbe des ventes a augmenté de 10,4%, avec 25 000 logements vendus dans le département, contre 22 900 en 2016.
Cette croissance s'explique par une confiance des Français dans la situation économique qui s'est améliorée au point de retrouver son niveau d'avant crise.
Le Rhône fait ainsi partie des dix départements les plus actifs du pays, qui concentrent 41,4% du montant total des ventes.
Ce fort engouement pour l'immobilier s'accompagne d'une hausse du prix au m2, de l'ordre de 3,9% pour les logements dont le prix de vente au m2 s'élève désormais à 3068€, contre 2188€ en moyenne en France.
Pourtant dans ce contexte de hausse des prix et des taux d'intérêt, le pouvoir d'achat immobilier des ménages recule. A Lyon, pour l'achat d'un logement d'une superficie moyenne de 60 m2, un ménage perd environ 3,9m2 de pouvoir d'achat, contre 4,5m2 à Paris.
Le marché locatif reste relativement stable, à 13,4€ le m2, contre 13,1€ l'an dernier.
Enfin le marché de la construction demeure très dynamique, avec 15 700 permis de construire délivrés en 2017, soit une hausse de 2,6% en un an.
C'est curieux votre réaction
Signaler RépondreLà où vous imaginez un cartel et des actions de justice, ce dont je n'ai pas parlé, je vois plus simplement de l'intelligence et du pragmatisme
Un promoteur intelligent (pléonasme) prend toujours soin de ne pas saturer son marché
Donc, il découpe ses opérations en tranches et déjeune avec ses copains de ci de là pour ne pas faire n'importe quoi n'importe comment
Sans cela il ne fait pas longtemps ce métier, les invendus se chargeant de le liquider proprement
Les promoteurs anciens ont tous vécu plusieurs crises et savent à quel point il est dangereux d'avoir du stock lorsqu'un marché se replie
Il suffit de travailler dans ce milieu pour le percevoir
Satisfait ?
Les programme immobiliers lyonnais ne sont pas fait pour loger mais pour defiscaliser!
Signaler RépondreCombien de construction de logements dits "intermediaires" ont ete baties ces dernoeres annees???
L immobilier est un placement financier, pas un outil de demographie
Si vous êtes informé d'un cartel des promoteurs, qui s'entendent sur l'offre et les prix pour gagner plus d'argent, alors vous avez le devoir de transmettre ces éléments à la justice.
Signaler RépondreSinon, votre message est tout simplement de la calomnie.
Vous êtes myope c'est certain : c'est de l'argent viruel pour l'instant et si vous vendez, ce sera pour racheter dans les mêmes conditions de marché.
Signaler RépondreLa situation empêche juste de plus en plus de français de devenir propriétaires, pendant qu'elle enrichit l'État et tous les percepteurs de taxes attachées à l'immobilier, les intermédiaires, les financiers.
Moi je suis content que ça monte ... +100 000 euros en 10 ans .... merci ....
Signaler RépondreLes prix s'emballent à Lyon car, comme toujours, l'offre est insuffisante par rapport à la demande.
Signaler RépondreCe qui est intéressant, c'est que l'offre justement est délibérément limitée par les promoteurs eux mêmes pour maintenir des prix élevés... Logique
Et ils sont bien aidés par le Grand Lyon lui même qui a eu la bonne idée de sortir un nouveau PLU qui bloque tous les nouveaux projets jusqu'en fin d'année
Pour les promoteurs, c'est joie, bonheur et BMW à haute émission de CO²
Pour nous, surtout ceux qui veulent acheter maintenant, c'est dommage et TCL
Norbert dentressangle a quitté sa campagne pour le centre de lyon a cause de ce genre de probleme, avec seulement deux resto accessibles uniquement en voiture, des debits approximatif... C est une realite
Signaler RépondreLes transports ne savent pas s adapter, la preuve c est quebon nombre de gens habitants en peripherie sont obligé de prendre leur voiture
Les lignes tgv ne desservent que les grandes villes, a l exception de vaéce tgv en pleine campagne
Je ne vois pas ce qu il y a a redire dans le fait qu il est idiot de construire une tour de bureau en pleine campagne
Je pense que vous ne connaissez pas bien la realite de l entreprise... Les restaurants d entreprise sont tres tres rares!
Tant qu il n y aura pas d investissement dans les infrastructures, la delocalisation des toures de bureau (puisque c est de cela dont vous parlez) ne pourra jamais se faire!!!
Oui.. suffit de regarder plus loin que votre cas personnel..
Signaler RépondreEntre la campagne et l’extérieur du périphérique... parce que les transports ne peuvent pas s’adapter ? les restaurants d’entreprises n’existent pas ?
Du coup vous êtes expert en réseaux enterrés ?
C’est bien connu, la souche de serveurs qui dessert Lyon est bien dans Lyon intra-muros...
Merci de m’avoir ouvert les yeux.
c est sur que mettre les bureaux a la campagne ça va vraiment aider!!!!
Signaler Répondrela bas, il y a un accès facile aux train (TER et TGV), des moyens de transports en pagaille (le métro de la vermiller est réputé), et surtout, le haut débits pour permettre de travailler sur des environnement centralisé... sans parler des indénombrables sandwicheries pour manger rapidement
vous connaissez bien le monde du teritiaire!
Si c'est votre avis.. Vous devez avoir raison.
Signaler RépondreJe vous invite quand même à aller vous renseigner auprès des urbanistes en charge de la zone sur les coûts et fonctionnements pour la ZAC en question. c'est le bâtiment en face de l'entrée de la ZAC, métro Jean Jaurès, au RDC à gauche en entrant.
Quand aux promoteurs.. Le nombre d'agence ne serait pas en pleine explosion si la tendance était baissière comme vous dites.
Certes l'accession n'est pas obligatoire. Mais lorsque que vous mettez tout bout à bout (loyers, charges, impôts), il y a une évidence qui se profile.. et c'est que finalement ceux qui peuvent le moins paient le plus.
Stop aux bureaux en ville et laissez la place aux logements. la zone péri-urbaine convient très bien aux entreprises.
Et on continue de faire la part belle à ce genre de construction pour la rentabilité, alors oui les collectivités ont leurs responsabilités dans cette histoire, mais par accointance avec les promoteurs/constructeurs. Et concrètement si on dépasse les 2400euros/m² construit compris foncier et viabilisation pour du logement.. c'est déjà le bout du monde alors imaginez des bureaux...
Ah, enfin un contributeur qui écrit correctement !
Signaler RépondreUne image.
Merci Madame mais on avait compris dès le départ, pas besoin d'éclairer nos lanternes.
Signaler RépondreLe premier commentaire mettait simplement en exergue les lacunes syntaxiques et sémantiques de l'auteur de cet article.
C'est au contraire très clair : l'immobilier augmente par référence au prix du mètre carré et, pour une certaine somme à emprunter, la surface possible à l'achat diminue d'autant.
Signaler RépondreCompris ?
plutôt une masse d'argent pour les propriétaire du foncier. La problématique n'est pas le cout de construction (plutôt stable sauf avec certaines normes ou équipements) et la marge du promoteur (plutôt tendance baissière) mais le foncier.
Signaler RépondreDonc à voir au niveau des particuliers ou de certaines collectivités qui en demandent toujours plus.
Etre propriétaire n'est pas une obligation (sauf comme marqueur social).
Ça donne des logements neufs en accession à 3500€/m2 minimum.. pour la nouvelle zone construite de la zac des girondins où la moitié est du bureau et où les commerces sont absents. Avis aux amateurs.
Signaler RépondreEt où une personne seule qui travaille, ne pourrait a peine se payer un T1 de 17m2 en s’endettant sur 25 ans... dont c’est le cas pour ma part.
Donc une courbe en hausse, des prix qui montent et des masses d’argent considérables pour les promoteurs et constructeurs, aux dépends de nous puisque nos impôts ont servis à la restructuration de cette zone, et les bénéfices n’iront ailleurs que dans les poches des de ces derniers.
c'est marrant comme ce type d'informations ne choquent personne.
Signaler RépondreCe n'est pas un fait divers impliquant un "SDF" un "jeune" etc.. empêchant le jeu des devinettes sur "l'AOC" du délinquant.
Donc quand on achète un appartement de 60 m2, il en mesure 56,1 à Lyon et 55,5 à Paris. C'est intéressant...
Signaler RépondreEt sinon, qu'est ce qui permet dans l'article de justifier le titre (une hausse des prix à Lyon) ?
Un dernier point, pour la forme : une courbe qui augmente de 10 %, ça donne quoi ?